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Ristrutturazione Ville “I Condotti”

ottobre 18, 2014·Da admin·in Reuse | Recupero, Sustainability | Sostenibilità

L’area oggetto di intervento si trova all’incrocio tra la Via delle Sorgenti e la Via dei Condotti nella Frazione di Asciano nel Comune di San Giuliano Terme.L’intervento prevede il recupero architettonico degli edifici nell’ottica di valorizzare la storicità e complessità dei prospetti e delle distribuzioni interne, andando a regolarizzare le aperture del piano terra e del piano primo riportandole alla loro dimensione originaria.

Le strutture murarie esterne e interne saranno consolidate per garantire l’adeguamento sismico assieme ad una opera sistematica di sostituzione degli orizzontamenti.
Analoga operazione verrà effettuata per il tetto pesantemente deteriorato nelle sue strutture portanti avendo cura di salvaguardare e recuperare, laddove possibile, gli elementi esterni di copertura.

Il rispetto dei parametri energetici potrà essere garantito con un isolamento a cappotto o con l’applicazione di intonaco termoisolante, con la creazione di un vespaio areato e isolato dal terreno, con la creazione di una copertura isolata e ventilata. A questo si aggiunge la possibilità di inserire pannelli solari termici in copertura per l’integrazione di acqua calda sanitaria ed eventualmente di riscaldamento radiante a pavimento.

Gli infissi saranno completamente sostituiti con prodotti nuovi a finitura legno opportunamente dimensionati per il rispetto delle normative in materia energetica. Parimenti saranno inseriti degli oscuramenti, necessari per il rispetto della normativa energetica, con persiane a libro
perfettamente integrate nello spessore murario.

Le attuali pensiline di ingresso e di protezione posticce e disomogenee saranno sostituite con pensiline estremamente leggere in acciaio e vetro al fine di preservare l’immagine originale dell’edificio e garantire comunque la funzionalità degli ingressi.

Sarà realizzata ogni altra opera tecnica o strutturale necessaria a rispettare le normative vigenti.
Gli appartamenti saranno forniti di giardino su due lati delimitati da barriere naturali o elementi artificiali leggeri.
Ogni appartamento sarà dotato di un garage doppio.

Progetto architettonico, strutturale, energetico:

CM2Team

Stato: Progetto

Progetto nato in collaborazione con:

UBI MAIOR agenzie immobiliari Pisa

The area is located next to the intersection of Via delle Sorgenti with Via dei Condotti, at the entrance of the village of Asciano in the municipality of San Giuliano Terme. The restoration goal is to mark the historical background of the two buildings, the complexity of their facades and internal space, in order to give regularity to doors and windows dating them back to their original shape.

External and internal walls will be reinforced to achieve modern standards in terms of seismic response together with a widespread substitution of floor slabs.

The roof will be completely rebuilt with new elements due to its conditions of severe decay trying to preserve the typical rooftiles whenever this will be possible.

Energy saving will be achieved thanks to an Exterior Insulation Finishing System (EIFS) or with special plasters, with insulated foundation slab and an insulated roofing system. An opportunity is given by the chance to install solar panels on the roof for the productions of hot water and integration with the heating radiant system.

Doors and windows will be completely new in order to achieve law regulations and folding shutters will be added.

Roof covering at the entrance will be removed and a steel and glass structure will be placed in order to achieve the same goal with a light and non invasive element.

Each apartment will have it’s own garden with direct access from at least two side of the buildings. A garage for two cars will also be provided for each unit.

 

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